ข้อบังคับนิติบุคคลคอนโด เป็นกฎเกณฑ์ที่กำหนดขึ้นเพื่อใช้บังคับกับเจ้าของร่วมและผู้ใช้สอยอาคารชุด โดยทั่วไปแล้ว ข้อบังคับนิติบุคคลคอนโดจะครอบคลุมประเด็นสำคัญ ๆ ดังนี้
- การจัดตั้งและการดำเนินงานของนิติบุคคลอาคารชุด: เช่น วิธีการจดทะเบียนนิติบุคคล การประชุมใหญ่เจ้าของร่วม การเลือกตั้งคณะกรรมการนิติบุคคล หน้าที่และความรับผิดชอบของคณะกรรมการนิติบุคคล ฯลฯ
- การดูแลรักษาและการใช้ประโยชน์จากทรัพย์ส่วนกลาง: เช่น การดูแลรักษาพื้นที่ส่วนกลาง การทำความสะอาด การจัดการสวน การใช้สระว่ายน้ำ ฟิตเนส ลิฟต์ ที่จอดรถ ฯลฯ
- ค่าใช้จ่าย: เช่น ค่าธรรมเนียมนิติบุคคล ค่าส่วนกลาง ค่าบำรุงรักษา ฯลฯ
- ระเบียบข้อบังคับ: เช่น ระเบียบการเข้า-ออกอาคารชุด ระเบียบเสียงรบกวน ระเบียบการเลี้ยงสัตว์ ระเบียบการจอดรถ ฯลฯ
- การระงับข้อพิพาท: เช่น วิธีการไกล่เกลี่ย วิธีการอนุญาโตตุลาการ ฯลฯ
ตัวอย่างของ ข้อบังคับนิติบุคคลคอนโด
- ข้อ ๑ วัตถุประสงค์
- จัดการและดูแลรักษาทรัพย์ส่วนกลาง
- ส่งเสริมความสามัคคี
- รักษาความสงบเรียบร้อย
- รักษาความสะอาด
- รักษาสิ่งแวดล้อม
- รักษาความปลอดภัย
- ข้อ ๒ สมาชิก
- เจ้าของร่วมทุกคนเป็นสมาชิกโดยเท็จจริง
- สมาชิกมีสิทธิและหน้าที่ตามที่ข้อบังคับนี้กำหนด
- ข้อ ๓ การประชุมใหญ่
- ประชุมใหญ่มีอำนาจสูงสุดของนิติบุคคล
- ประชุมใหญ่ต้องประชุมไม่น้อยกว่าปีละ ๑ ครั้ง
- ประชุมใหญ่มีอำนาจหน้าที่ ดังต่อไปนี้
- กำหนดข้อบังคับ
- เลือกตั้งและ罷免คณะกรรมการนิติบุคคล
- อนุมัติงบประมาณ
- ตรวจสอบและรับรองบัญชี
- พิจารณาและตัดสินใจเรื่องอื่น ๆ ตามที่จำเป็น
- ข้อ ๔ คณะกรรมการนิติบุคคล
- ประกอบด้วยกรรมการไม่น้อยกว่า ๓ คน แต่ไม่เกิน ๗ คน
- กรรมการมีวาระการดำรงตำแหน่ง ๑ ปี
- กรรมการมีอำนาจหน้าที่ ดังต่อไปนี้
- บริหารงานนิติบุคคลตามมติของประชุมใหญ่
- จัดทำและเสนอแผนงานและงบประมาณ
- เก็บรักษาและดูแลทรัพย์สินของนิติบุคคล
- จัดทำบัญชีและรายงานการเงิน
- ดำเนินการตามข้อบังคับ
- ข้อ ๕ ทรัพย์สิน
- ทรัพย์สินของนิติบุคคลแบ่งออกเป็น ๒ ประเภท
- ทรัพย์ส่วนกลาง ได้แก่ พื้นที่ส่วนกลาง สิ่งอำนวยความสะดวก ฯลฯ
- ทรัพย์ส่วนบุคคล ได้แก่ ห้องชุด
- ทรัพย์สินของนิติบุคคลแบ่งออกเป็น ๒ ประเภท
- ข้อ ๖ ค่าใช้จ่าย
- เจ้าของร่วมทุกคนต้องชำระค่าธรรมเนียมนิติบุคคลและค่าส่วนกลาง
- คณะกรรมการนิติบุคคลต้องจัดทำงบประมาณและเสนอต่อประชุมใหญ่เพื่ออนุมัติ
- คณะกรรมการนิติบุคคลต้องเก็บรักษาหลักฐานการใช้จ่าย
- ข้อ ๗ ระเบียบข้อบังคับ
- คณะกรรมการนิติบุคคลมีอำนาจกำหนดระเบียบข้อบังคับเพิ่มเติม เพื่อความเป็นระเบียบเรียบร้อยภายในโครงการ
เป็นกฎเกณฑ์ที่กำหนดขึ้นเพื่อใช้บังคับกับเจ้าของร่วมและผู้ใช้สอยอาคารชุด โดยทั่วไปแล้ว ข้อบังคับนิติบุคคลคอนโดจะครอบคลุมประเด็นสำคัญ ๆ ดังนี้
- การจัดตั้งและการดำเนินงานของนิติบุคคลอาคารชุด: เช่น วิธีการจดทะเบียนนิติบุคคล การประชุมใหญ่เจ้าของร่วม การเลือกตั้งคณะกรรมการนิติบุคคล หน้าที่และความรับผิดชอบของคณะกรรมการนิติบุคคล ฯลฯ
- การดูแลรักษาและการใช้ประโยชน์จากทรัพย์ส่วนกลาง: เช่น การดูแลรักษาพื้นที่ส่วนกลาง การทำความสะอาด การจัดการสวน การใช้สระว่ายน้ำ ฟิตเนส ลิฟต์ ที่จอดรถ ฯลฯ
- ค่าใช้จ่าย: เช่น ค่าธรรมเนียมนิติบุคคล ค่าส่วนกลาง ค่าบำรุงรักษา ฯลฯ
- ระเบียบข้อบังคับ: เช่น ระเบียบการเข้า-ออกอาคารชุด ระเบียบเสียงรบกวน ระเบียบการเลี้ยงสัตว์ ระเบียบการจอดรถ ฯลฯ
- การระงับข้อพิพาท: เช่น วิธีการไกล่เกลี่ย วิธีการอนุญาโตตุลาการ ฯลฯ
ตัวอย่างของข้อบังคับนิติบุคคลคอนโด
- ข้อ ๑ วัตถุประสงค์
- จัดการและดูแลรักษาทรัพย์ส่วนกลาง
- ส่งเสริมความสามัคคี
- รักษาความสงบเรียบร้อย
- รักษาความสะอาด
- รักษาสิ่งแวดล้อม
- รักษาความปลอดภัย
- ข้อ ๒ สมาชิก
- เจ้าของร่วมทุกคนเป็นสมาชิกโดยเท็จจริง
- สมาชิกมีสิทธิและหน้าที่ตามที่ข้อบังคับนี้กำหนด
- ข้อ ๓ การประชุมใหญ่
- ประชุมใหญ่มีอำนาจสูงสุดของนิติบุคคล
- ประชุมใหญ่ต้องประชุมไม่น้อยกว่าปีละ ๑ ครั้ง
- ประชุมใหญ่มีอำนาจหน้าที่ ดังต่อไปนี้
- กำหนดข้อบังคับ
- จัดตั้งคณะกรรมการนิติบุคคล
- อนุมัติงบประมาณ
- ตรวจสอบและรับรองบัญชี
- พิจารณาและตัดสินใจเรื่องอื่น ๆ ตามที่จำเป็น
- ข้อ ๔ คณะกรรมการนิติบุคคล
- ประกอบด้วยกรรมการไม่น้อยกว่า ๓ คน แต่ไม่เกิน ๗ คน
- กรรมการมีวาระการดำรงตำแหน่ง ๑ ปี
- กรรมการมีอำนาจหน้าที่ ดังต่อไปนี้
- บริหารงานนิติบุคคลตามมติของประชุมใหญ่
- จัดทำและเสนอแผนงานและงบประมาณ
- เก็บรักษาและดูแลทรัพย์สินของนิติบุคคล
- จัดทำบัญชีและรายงานการเงิน
- ดำเนินการตามข้อบังคับ
- ข้อ ๕ ทรัพย์สิน
- ทรัพย์สินของนิติบุคคลแบ่งออกเป็น ๒ ประเภท
- ทรัพย์ส่วนกลาง ได้แก่ พื้นที่ส่วนกลาง สิ่งอำนวยความสะดวก ฯลฯ
- ทรัพย์ส่วนบุคคล ได้แก่ ห้องชุด
- ทรัพย์สินของนิติบุคคลแบ่งออกเป็น ๒ ประเภท
- ข้อ ๖ ค่าใช้จ่าย
- เจ้าของร่วมทุกคนต้องชำระค่าธรรมเนียมนิติบุคคลและค่าส่วนกลาง
- คณะกรรมการนิติบุคคลต้องจัดทำงบประมาณและเสนอต่อประชุมใหญ่เพื่ออนุมัติ
- คณะกรรมการนิติบุคคลต้องเก็บรักษาหลักฐานการใช้จ่าย
- ข้อ ๗ ระเบียบข้อบังคับ
- คณะกรรมการนิติบุคคลมีอำนาจกำหนดระเบียบข้อบังคับเพิ่มเติม เพื่อความเป็นระเบียบเรียบร้อยภายในโครงการ
𝐏𝐫𝐢𝐦𝐨 𝐌𝐚𝐧𝐚𝐠𝐞𝐦𝐞𝐧𝐭 ผู้นำธุรกิจการบริการดูแลและบริหารจัดการอสังหาริมทรัพย์ บริหารอาคารชุด | หมู่บ้านจัดสรร |อาคารสำนักงาน ให้คุณสัมผัสประสบการณ์การใช้ชีวิตแบบที่ใช่ สนใจติดต่อเพื่อรับข้อมูลด้านบริหารโครงการได้ที่ 02-081-0000หรือ คลิกที่นี่ เพื่อศึกษาข้อมูลการบริการของเราเพิ่มเติมค่ะ