ไม่ว่าจะเป็นเจ้าของบ้าน เจ้าของคอนโด หรือผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์ คำว่า “รีโนเวท” และ “Turnkey” มักเป็นคำที่ได้ยินบ่อยในวงการออกแบบตกแต่งภายใน แต่หลายคนยังสับสนอยู่ไม่น้อยว่า ทั้งสองคำนี้ต่างกันอย่างไร ใช้ในกรณีไหนถึงจะเหมาะ และแบบไหนดีกว่ากัน?
ถ้าคุณกำลังมีแผนจะปรับปรุงบ้านเก่า รีโนเวตคอนโดใหม่ หรือทำร้านค้าเพื่อเปิดกิจการ คำถามที่ว่า “รีโนเวท ต่างกับ Turnkey หรือไม่” คือจุดเริ่มต้นที่สำคัญมาก
ในบทความนี้ เราจะพาคุณไปทำความเข้าใจความหมายของทั้งสองคำ พร้อมเปรียบเทียบแบบเจาะลึกทั้งด้านขั้นตอน งบประมาณ การบริหารเวลา และข้อดีข้อเสีย เพื่อให้คุณเลือกแนวทางที่ตอบโจทย์ที่สุดสำหรับโครงการของคุณ
คำว่า “รีโนเวท” คืออะไร?
คำว่า “รีโนเวท” (Renovate) มาจากภาษาละติน “renovare” แปลว่า “ทำให้ใหม่อีกครั้ง” ซึ่งในวงการก่อสร้างหมายถึง การปรับปรุงอาคารหรือพื้นที่ที่มีอยู่เดิม ให้กลับมาสวยงาม ใช้งานได้ หรือเพิ่มฟังก์ชันใหม่โดยไม่จำเป็นต้องรื้อทั้งหมด
รีโนเวทอาจครอบคลุมทั้ง:
- ปรับปรุงโครงสร้างเดิม เช่น เสริมพื้น เปลี่ยนหลังคา
- ซ่อมแซมระบบไฟฟ้า-ประปา
- เปลี่ยนวัสดุปูพื้น สีผนัง หรือเฟอร์นิเจอร์
- ตกแต่งภายในใหม่ให้เหมาะกับสไตล์ปัจจุบัน
เหมาะกับ:
ผู้ที่มีอาคารอยู่แล้ว เช่น บ้านเก่า คอนโดมือสอง อาคารพาณิชย์ที่ต้องการปรับภาพลักษณ์ใหม่ โดยอาจมีผู้ออกแบบ/ช่างแยกกันทำงาน ไม่ใช่บริการแบบครบวงจรเสมอไป
แล้ว “Turnkey” ล่ะ คืออะไร?
Turnkey หรือ Turnkey Project หมายถึง บริการออกแบบและก่อสร้างแบบ “จบในมือเดียว” คือ ผู้รับเหมา (หรือบริษัท) จะดูแลทุกขั้นตอนตั้งแต่ต้นจนส่งมอบ โดยลูกค้าแทบไม่ต้องลงมือทำเอง
Turnkey ครอบคลุมตั้งแต่:
- การสำรวจหน้างาน
- ออกแบบสถาปัตย์และตกแต่งภายใน
- เสนอราคาและ BOQ
- ดำเนินการก่อสร้างและติดตั้งระบบ
- จัดหาวัสดุ เฟอร์นิเจอร์ และอุปกรณ์ครบชุด
- ส่งมอบงานพร้อมใช้งานจริง (Ready to use)
เหมาะกับ:
ผู้ที่ไม่มีเวลา หรือไม่ชำนาญด้านการควบคุมงานก่อสร้าง เช่น เจ้าของโครงการคอนโด ธุรกิจแฟรนไชส์ ร้านอาหาร สำนักงาน หรือเจ้าของบ้านที่ต้องการความสะดวกและควบคุมงบประมาณได้ง่าย
เปรียบเทียบ “รีโนเวท” กับ “Turnkey” อย่างละเอียด
| ประเด็น | รีโนเวท (Renovate) | Turnkey (จบครบวงจร) |
|---|---|---|
| การควบคุมโครงการ | เจ้าของงานต้องติดตามและควบคุมเองบางส่วน | ทีมเดียวดูแลครบตั้งแต่ต้นจนจบ |
| ความยืดหยุ่น | ปรับแบบระหว่างทำได้ง่าย (แต่เสี่ยงงบบาน) | มีแผนงานชัดเจนตั้งแต่ต้น |
| งบประมาณ | ประหยัดได้หากเลือกวัสดุเอง | ควบคุมงบง่าย มีราคาเหมาจบ |
| ระยะเวลาดำเนินงาน | อาจนานกว่าหากเปลี่ยนแปลงหลายจุด | เร็วกว่า เพราะจัดการได้มีระบบ |
| เหมาะกับใคร | เจ้าของบ้าน/คอนโดที่มีไอเดียเฉพาะเจาะจง | นักลงทุน / เจ้าของธุรกิจ / คนไม่มีเวลา |
| ความเสี่ยง | อาจมีปัญหาสื่อสารผิดพลาดระหว่างหลายฝ่าย | ลดความเสี่ยงจากการบริหารหลายทีมงาน |
ตัวอย่างสถานการณ์ที่ควรเลือก “รีโนเวท” หรือ “Turnkey”
✅ เลือก “รีโนเวท” ถ้า:
- มีทีมช่างที่ไว้ใจได้อยู่แล้ว
- ต้องการควบคุมงบประมาณวัสดุด้วยตนเอง
- อยากคุมดีไซน์เฉพาะในทุกขั้นตอน
- มีเวลาดูแลงานหรือมีประสบการณ์มาก่อน
✅ เลือก “Turnkey” ถ้า:
- ต้องการงานที่จบไวในงบที่ชัดเจน
- ไม่มีประสบการณ์ด้านก่อสร้างหรือเวลาในการบริหาร
- ต้องการงานออกแบบ + ตกแต่ง + จัดหาวัสดุพร้อมเข้าอยู่
- ต้องการงานเชิงพาณิชย์ เช่น คาเฟ่ โชว์รูม ร้านแฟรนไชส์
คำแนะนำจากผู้เชี่ยวชาญ: จะเลือกทางไหน ต้องเริ่มจาก “วัตถุประสงค์ของโครงการ”
ก่อนจะตัดสินใจเลือกว่าจะ “รีโนเวท” หรือ “Turnkey” คุณควรถามตัวเองก่อนว่า:
- พื้นที่ของคุณ ต้องการแค่ปรับปรุงบางส่วน หรือเปลี่ยนใหม่ทั้งหมด?
- คุณมี เวลาหรือความรู้เพียงพอ ที่จะควบคุมงานเองหรือไม่?
- คุณต้องการ ควบคุมงบ หรือเน้นความสะดวกจบในงบเดียว?
- คุณพร้อมรับความเสี่ยงหากเกิดปัญหาหน้างานหรือไม่?
เพราะการเลือกผิดตั้งแต่แรก อาจทำให้คุณเสียทั้งงบประมาณ เวลา และความรู้สึกในที่สุด
ค่าใช้จ่ายโดยประมาณของ “รีโนเวท” และ “Turnkey”
| ขอบเขตงาน | ราคาเฉลี่ย (บาท/ตร.ม.) | หมายเหตุ |
|---|---|---|
| รีโนเวทงานเบา (พื้น ผนัง) | 3,000 – 6,000 | ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ |
| รีโนเวทพร้อมบิลต์อิน | 6,000 – 12,000 | ขึ้นกับวัสดุและแบบ |
| Turnkey บ้านหรือคอนโด | 8,000 – 20,000 | รวมวัสดุ + เฟอร์นิเจอร์ครบ |
| Turnkey โชว์รูมหรือสำนักงาน | 10,000 – 25,000 | ขึ้นกับแบรนด์ / ข้อกำหนดงานระบบ |
ราคาทั้งหมดขึ้นอยู่กับพื้นที่ วัสดุ และความซับซ้อนของงาน
สรุป: “รีโนเวท ต่างกับ Turnkey หรือไม่?” ใช่ และต่างในทุกมิติที่สำคัญ
- รีโนเวท เหมาะกับคนที่มีโครงสร้างอยู่แล้ว มีเวลา มีความรู้ และต้องการคุมทิศทางงานด้วยตนเอง
- Turnkey เหมาะกับคนที่ต้องการความสะดวก รวดเร็ว จบงานในทีมเดียว และสามารถวางใจปล่อยมือได้อย่างมั่นใจ
การเลือกแนวทางที่เหมาะสมไม่ใช่แค่เรื่องของงบประมาณ แต่มาจาก เป้าหมาย และ ความพร้อมในการบริหารโครงการของคุณเอง
𝐖𝐘𝐃𝐄 𝐈𝐍𝐓𝐄𝐑𝐈𝐎𝐑 บริการออกแบบและตกแต่งภายใน Interior Design มีแพคเกจหลากหลายให้เลือก
เพื่อตอบโจทย์ความชอบและงบประมาณของลูกค้า พร้อมบริการขนย้ายของ ย้ายบ้าน
.
สามารถดูผลงานเพิ่มเติมได้ที่
https://www.wyde.co.th/projects/
หรือสอบถามเบื้องต้นโดยไม่มีค่าใช้จ่าย
สนใจแอด Line : @wyde ( มี @ )
หรือคลิก https://lin.ee/XYQLiAd
📞 Tel : 02-0810000