เจอ ปัญหาซ้ำซากกับการบริหารนิติบุคคล? เรามีทางออก อัปเดต 5 วิธีแก้ปัญหาการ บริหารอาคารชุดและคอนโด ปี 2568 ด้วยมาตรฐานจาก PMM Property Management
บริหารอาคารชุดและคอนโด ปี 2568
อัปเดต 5 วิธีแก้ปัญหาการบริหารอาคารชุดและคอนโด ปี 2568 ด้วยมาตรฐานจาก PMM Property Management บริษัทบริหารอาคารชุดมืออาชีพ
สำหรับใครที่อาศัยอยู่ในคอนโดมิเนียมหรืออาคารชุด คงเคยเจอปัญหาซ้ำๆ จากการบริหารนิติบุคคล ไม่ว่าจะเป็นงบประมาณที่ไม่ชัดเจน การซ่อมบำรุงที่ล่าช้า หรือการสื่อสารที่ไม่ทั่วถึงและชัดเจน ปัญหาเหล่านี้ไม่เพียงส่งผลต่อคุณภาพชีวิต แต่ยังทำให้มูลค่าโครงการลดลงในอนาคตได้ด้วย
ควรจะแก้ไขอย่างไร? มาดู 5 วิธีที่จะช่วยให้การบริหารคอนโดและอาคารชุด มีมาตรฐานและทำให้โครงการน่าอยู่ยิ่งขึ้นในปี 2568
1. ความโปร่งใสด้านการเงิน
หนึ่งในปัญหาที่พบบ่อยที่สุดคือ “เงินค่าส่วนกลางถูกใช้ไปอย่างไร?”
การมีระบบบัญชีที่ตรวจสอบได้ รายงานที่ชัดเจน และเปิดเผยให้ลูกบ้านเห็นอย่างสม่ำเสมอ จะช่วยสร้างความมั่นใจ ลดข้อกังวล และเพิ่มความโปร่งใสในการบริหารนิติบุคคลอาคารชุด
2. การวางแผนซ่อมบำรุงล่วงหน้า
การรอให้ทรัพย์สินเสียหายก่อนค่อยซ่อมแซม อาจทำให้เสียค่าใช้จ่ายที่สูงและกระทบการใช้งานของลูกบ้าน การทำแผนบำรุงรักษาเชิงป้องกัน เช่น การตรวจสอบระบบไฟฟ้า ลิฟต์ หรือท่อประปาเป็นประจำ จะช่วยลดปัญหาที่อาจเกิดขึ้นได้ และและยืดอายุการใช้งานของโครงการได้ยาวนานกว่าเดิม
3. การยกระดับความปลอดภัย
คอนโดหรืออาคารชุดที่น่าอยู่อาศัย ต้องให้ความสำคัญกับระบบรักษาความปลอดภัย ตั้งแต่การคัดเลือกบริษัทรักษาความปลอดภัย การตรวจสอบประวัติและคุณสมบัติพนักงาน ไปจนถึงการติดตั้งระบบ CCTV และควบคุมการเข้าออกอย่างเข้มงวด เพื่อให้ผู้อยู่อาศัยรู้สึกมั่นใจตลอด 24 ชั่วโมง
4. การสื่อสารอย่างตรงไปตรงมา
บ่อยครั้งที่ปัญหาเกิดจากการสื่อสารที่ไม่ทั่วถึง ลูกบ้านไม่ได้รับข้อมูลข่าวสาร หรือไม่เข้าใจข้อชี้แจง การใช้เครื่องมือดิจิทัล เช่น แอปพลิเคชันโครงการหรือระบบออนไลน์จะช่วยให้การแจ้งซ่อม รับข่าวสาร และสื่อสารกับนิติบุคคลเป็นเรื่องง่ายและโปร่งใสมากขึ้น
5. การเลือกผู้เชี่ยวชาญมาดูแล
การเลือกใช้ บริษัทบริหารอาคารชุดมืออาชีพ ที่มีประสบการณ์คือวิธีแก้ปัญหาที่ดีที่สุด เพราะมีทีมงานที่เข้าใจการบริหารนิติบุคคลทั้งด้านกฎหมาย การเงิน การซ่อมบำรุง ความปลอดภัย และสังคมภายในที่น่าอยู่ เช่นเดียวกับ PMM Property Management ที่ได้รับความไว้วางใจให้ดูแลโครงการคอนโดมากกว่า 200 โครงการ ตลอดระยะเวลากว่า 15 ปี
ปี 2568 นี้ หากไม่อยากเจอปัญหาซ้ำซากจากการบริหารนิติบุคคลอาคารชุดอีกต่อไป คำตอบคือ การเงินต้องโปร่งใส การบำรุงรักษามีระบบแบบแผนชัดเจน ความปลอดภัยเข้มงวดได้มาตรฐาน การสื่อสารชัดเจนทั่วถึง และเลือกมืออาชีพอย่าง PMM Property Management ที่พร้อมดูแลการ บริหารคอนโดและอาคารชุด ให้มีมาตรฐานและตอบโจทย์ผู้อยู่อาศัยอย่างแท้จริง
โครงการที่ได้รับการดูแลโดย บริษัทบริหารอาคารชุด นิติบุคคลอาคารชุด มืออาชีพ ไม่เพียงทำให้ผู้อยู่อาศัยมีความสุข แต่ยังช่วยรักษามูลค่าทรัพย์สิน และเพิ่มโอกาสในการปล่อยเช่าหรือขายในอนาคต PMM จึงไม่เพียงดูแลให้วันนี้ของคุณน่าอยู่ แต่ยังวางแผนเพื่ออนาคตให้โครงการมีคุณค่าอย่างยั่งยืน
การบริหารกับ PMM Property Management ดีกว่าการจัดการด้วยนิติบุคคลเพียงอย่างเดียว เพราะได้ “มืออาชีพ + ระบบมาตรฐาน + บริการครบวงจร” ช่วยให้อาคารชุดดูแลได้ง่ายขึ้น โปร่งใสขึ้น และน่าอยู่ขึ้นในระยะยาว
PMM Property Management
ผู้เชี่ยวชาญด้าน บริหารนิติบุคคลอาคารชุด และ บริหารคอนโด ครบวงจร ใส่ใจทุกความต้องการของผู้อยู่อาศัย พร้อมสร้างมาตรฐานการอยู่อาศัยที่ดีให้ทุกโครงการ
โทร. 02-081-0000
https://primo.co.th/service/property-management/
𝐏𝐫𝐢𝐦𝐨 𝐒𝐞𝐫𝐯𝐢𝐜𝐞 𝐒𝐨𝐥𝐮𝐭𝐢𝐨𝐧𝐬
เป็นผู้นำในธุรกิจบริการด้านอสังหาริมทรัพย์สมัยใหม่แบบครบวงจรและกำกับดูแลกิจการในกลุ่มบริษัทในเครือ ให้พัฒนาและเติบโตอย่างต่อเนื่อง รวมทั้งพัฒนาและลงทุนในธุรกิจสมัยใหม่ด้วยเทคโนโลยีที่ทันสมัยและมีประสิทธิภาพสูงสุด
FocusOnCore OptimizeForSustainableGrowth , 𝐇𝐚𝐩𝐩𝐲 𝐌𝐚𝐤𝐞𝐫
Tel : 02-0810000
Website: https://primo.co.th/
Line : https://lin.ee/Jt3nhkF
สำหรับ บริษัท พรีโม เซอร์วิส โซลูชั่น จำกัด (มหาชน) หรือ PRI เป็นผู้ดำเนินธุรกิจให้บริการที่เกี่ยวเนื่องกับอสังหาริมทรัพย์แบบครบวงจรมีประสบการณ์กว่า 13 ปี ปัจจุบัน ดำเนินธุรกิจภายใต้ 3 กลุ่มธุรกิจหลัก ได้แก่
1.กลุ่มธุรกิจต้นน้ำ – บริการก่อนเข้าอยู่อาศัย (Pre-Living Services) ได้แก่ บริการให้คำปรึกษาและควบคุมงานก่อสร้างโครงการอสังหาฯ บริการออกแบบสถาปัตยกรรมงานวิศวกรรมโครงสร้างควบคุมการก่อสร้าง และบริการควบคุมการก่อสร้าง งานวิศวกรรมและการให้คำปรึกษาทางด้านเทคนิค
2.กลุ่มกลางน้ำ – บริการการจัดการเพื่อการอยู่อาศัย (Living Services) ได้แก่ บริการบริหารนิติบุคคลอาคารชุด บ้านจัดสรร ห้างสรรพสินค้า อาคาร และสำนักงาน บริการนิติบุคคลอาคารชุดแบบลักชัวรี่ การบริหารจัดการ Residential Property และ Service Apartment บริการซื้อ-ขาย-ปล่อยเช่าอสังหาริมทรัพย์ครบวงจร ตัวแทนในการซื้อ-ขาย-เช่าบริการจัดหาผู้ร่วมลงทุน บริการที่ปรึกษาด้านสื่อการตลาดและประชาสัมพันธ์ให้กับธุรกิจอสังหาฯ บริการ Personal Assistant ให้แก่ชาวต่างชาติ และบริการพัฒนาเทคโนโลยีด้านการบริการ และเทคโนโลยีด้านการอยู่อาศัย
3.กลุ่มปลายน้ำ – บริการหลังการขายที่อยู่อาศัย (Living & Earning Services) ได้แก่ บริการออกแบบและตกแต่งภายใน บริการงานจ้าเหมาแบบเบ็ดเสร็จ บริการแม่บ้านทำความสะอาดและบริการงานช่างช่าง บริการจัดการอาคาร และจัดจำหน่ายสินค้าตกแต่งบ้านและที่อยู่อาศัย แบบ Lifestyle