นิติบุคคลคอนโด หรือ นิติบุคคลอาคารชุด เป็นองค์กรที่ก่อตั้งขึ้นโดยเจ้าของห้องชุดทุกคนในโครงการคอนโดมิเนียม เพื่อดูแลรักษาและบริหารจัดการทรัพย์สินส่วนกลาง วันนี้เราจะพาไปดู ขั้นตอนก่อนจัดตั้งนิติบุคคอนโด กันค่ะว่ามีอะไรบ้าง
1. วางแผนเตรียมความพร้อมและศึกษาข้อมูล
- ศึกษากฎหมายที่เกี่ยวข้อง เช่น พ.ร.บ.นิติบุคคล พ.ศ. 2535 พ.ร.บ.อาคารชุด พ.ศ. 2522
- ปรึกษาผู้เชี่ยวชาญด้านกฎหมาย
- ศึกษารูปแบบการจัดการนิติบุคคล
- กำหนดวัตถุประสงค์และขอบเขตการดำเนินงานของนิติบุคคล
- ประมาณการค่าใช้จ่าย
- เตรียมเอกสารที่จำเป็น
2. จัดตั้งคณะกรรมการประจำโครงการ
- คัดเลือกผู้ที่มีความรู้ ความสามารถ และความเสียสละ
- กำหนดบทบาทหน้าที่ของคณะกรรมการ
- จัดประชุมคณะกรรมการเป็นประจำ
3. เตรียมเอกสารเพื่อยื่นจดทะเบียนนิติบุคคล
- เอกสารทั่วไป เช่น สำเนาบัตรประชาชน ทะเบียนบ้าน
- เอกสารเกี่ยวกับนิติบุคคล เช่น ข้อบังคับนิติบุคคล บัญชีรายชื่อผู้ก่อตั้ง
- เอกสารอื่นๆ ตามที่กฎหมายกำหนด
4. ยื่นคำขอจดทะเบียนนิติบุคคล
- ยื่นคำขอต่อกรมพัฒนาธุรกิจการค้า
- ชำระค่าธรรมเนียม
- รอผลการพิจารณา
5. รับการอนุมัติการจดทะเบียนนิติบุคคล
- รับใบทะเบียนนิติบุคคล
- จัดประชุมผู้ถือกรรมสิทธิ์เพื่อเลือกตั้งคณะกรรมการนิติบุคคล
- รวบรวมค่าธรรมเนียมนิติบุคคล
- เริ่มดำเนินงานนิติบุคคล
เอกสารที่ต้องเตรียม
- สำเนาบัตรประชาชนของผู้ก่อตั้ง
- สำเนาทะเบียนบ้านของผู้ก่อตั้ง
- เอกสารแสดงความเป็นเจ้าของที่ดินหรืออาคาร
- สำเนาหนังสือสัญญาซื้อขายที่ดินหรืออาคาร
- แผนผังที่ดินหรืออาคาร
- ข้อบังคับนิติบุคคล
- บัญชีรายชื่อผู้ก่อตั้ง
- เอกสารอื่นๆ ตามที่กฎหมายกำหนด
หมายเหตุ
- ขั้นตอนการจัดตั้งนิติบุคคลอาจแตกต่างกันไปขึ้นอยู่กับประเภทของนิติบุคคล
- ควรศึกษาข้อมูลและปรึกษาผู้เชี่ยวชาญก่อนดำเนินการ
องค์ประกอบของ นิติบุคคลคอนโด
- ผู้ถือกรรมสิทธิ์: เจ้าของห้องชุดทุกคนในโครงการคอนโดมิเนียม
- คณะกรรมการนิติบุคคล: ผู้ได้รับเลือกจากผู้ถือกรรมสิทธิ์เพื่อทำหน้าที่บริหารจัดการนิติบุคคล
- นิติบุคคล: องค์กรที่จัดตั้งขึ้นตามกฎหมาย
ประโยชน์ของการมีนิติบุคคลคอนโด
- ช่วยให้พื้นที่ส่วนกลางได้รับการดูแลรักษาอย่างมีประสิทธิภาพ
- ช่วยให้การบริหารจัดการทรัพย์สินส่วนกลางเป็นไปอย่างโปร่งใส
- ช่วยให้ผู้ถือกรรมสิทธิ์มีส่วนร่วมในการตัดสินใจ
- ช่วยให้เกิดความสงบเรียบร้อยภายในโครงการคอนโดมิเนียม
ขอบคุณข้อมูลจาก
- กรมพัฒนาธุรกิจการค้า: https://www.dbd.go.th/
- สำนักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา: https://www.facebook.com/OCS.Krisdika/?locale=ga_IE
- นิติบุคคลไทย: https://www.scb.co.th/th/corporate-banking/digital-banking-services/scb-start-biz.html
𝐏𝐌𝐌 𝐏𝐫𝐨𝐩𝐞𝐫𝐭𝐲 𝐌𝐚𝐧𝐚𝐠𝐞𝐦𝐞𝐧𝐭 ผู้นำธุรกิจการบริการดูแลและบริหารจัดการอสังหาริมทรัพย์ บริหารอาคารชุด | หมู่บ้านจัดสรร |อาคารสำนักงาน ให้คุณสัมผัสประสบการณ์การใช้ชีวิตแบบที่ใช่ ✅บริหารสิ่งแวดล้อมภายในคอนโดสวยงามอยู่เสมอ ✅บริหารคุณภาพระบบความปลอดภัย ระบบไฟฟ้า/น้ำ ✅พร้อมสร้างประสบการณ์อันดีให้กับลูกบ้าน ผ่านกิจกรรมต่าง ๆ เพื่อสร้าง Community ที่ดีภายในโครงการ ✅ดูแลรายละเอียดด้านการเงิน โปร่งใส ตรวจสอบได้ ✅อำนวยความสะดวกด้วยบริการของเรา พัสดุ ข่าวสาร 𝐂𝐨𝐧𝐭𝐚𝐜𝐭 📞 Tel : 02-0810000 Line : https://lin.ee/Hra1qqu 📱 Primo Plus : https://apple.co/495d6mU 📩 [email protected].