การกู้สินเชื่อซื้อคอนโด คือการขอยืมเงินจากธนาคารหรือสถาบันการเงินอื่นๆ เพื่อใช้ซื้อหรือจ่ายเงินมัดจำคอนโดมิเนียม โดยในการกู้สินเชื่อซื้อคอนโดจะต้องมีการจ่ายเงินดาวน์อย่างน้อย 20-30% ของมูลค่าคอนโด และผู้กู้จะต้องชำระเงินผ่อนชำระเงินต้นและดอกเบี้ยในระยะเวลาที่กำหนดไว้ ซึ่งสัญญากู้ยืมเงินจะมีอัตราดอกเบี้ยและเงื่อนไขการผ่อนชำระที่แตกต่างกันไปขึ้นอยู่กับสถาบันการเงินที่ให้บริการกู้เงิน ดังนั้นเราจะพามาดูกันว่า ซื้อคอนโด แบบกู้สินเชื่อ มีข้อดี ข้อเสีย อย่างไร แล้วหากเรานั้นซื้อแบบเงินสดเลยนั้นจะมีข้อดีข้อเสียแตกต่างกันอย่างไร
ซื้อคอนโด แบบกู้สินเชื่อ มีข้อดี ข้อเสีย อย่างไร
ข้อดีของการกู้สินเชื่อซื้อคอนโด:
- มีการจัดการเงินให้กู้สินเชื่อได้ทันที: การสมัครสินเชื่อส่วนใหญ่จะใช้เวลาไม่นานเพียงแค่สัปดาห์เดียวคุณก็จะได้เงินกู้ซื้อคอนโดที่ต้องการได้เลย
- ตัดสินใจซื้อได้เร็วขึ้น: การกู้เงินจะช่วยให้คุณมีเงินสดมาใช้ได้เร็วขึ้น ซึ่งจะช่วยให้คุณสามารถตัดสินใจซื้อคอนโดได้เร็วขึ้นเพราะไม่ต้องรอเงินเก็บเงินกันก่อน
- ช่วยสร้างประวัติเครดิต: การกู้สินเชื่อและการชำระเงินตรงเวลาจะช่วยสร้างประวัติเครดิตที่ดี ซึ่งจะช่วยให้คุณได้รับสิ่งที่คุณต้องการในอนาคตได้ง่ายขึ้น
- ช่วยประหยัดเงิน: การกู้สินเชื่อซื้อคอนโดสามารถช่วยให้คุณประหยัดเงินได้หากเงินเดือนของคุณเพิ่มขึ้นแต่ค่าใช้จ่ายไม่เพิ่มขึ้น
ข้อเสียของการกู้สินเชื่อซื้อคอนโดมี:
- ต้องจ่ายดอกเบี้ยสูง: การกู้คอนโดจะต้องจ่ายดอกเบี้ยสูงกว่าเงินกู้ที่อยู่อื่นๆ เช่น กู้ซื้อบ้านหรือรถยนต์ เนื่องจากเป็นการกู้เงินเพื่อซื้อทรัพย์สินที่มีมูลค่าสูง ดังนั้นค่าใช้จ่ายในดอกเบี้ยจะสูงขึ้นเท่านั้น
- ต้องจ่ายค่าส่วนกลาง: คอนโดมีค่าส่วนกลางที่ต้องจ่ายเพิ่มเติมทุกเดือน ซึ่งอาจจะสูงกว่าค่าใช้จ่ายส่วนกลางของบ้านเดี่ยว
- การเลือกคอนโดที่ไม่เหมาะสม: หากคุณไม่เลือกคอนโดที่เหมาะสมกับรายได้หรือรูปแบบการใช้ชีวิตของคุณอาจจะส่งผลให้คุณต้องมีค่าใช้จ่ายเพิ่มเติม หรือ มีปัญหาในการจัดการชีวิตประจำวัน
- การจำกัดความอิสระ: การมีคอนโดอาจจะจำกัดความอิสระของคุณในการทำกิจกรรมที่ต้องใช้พื้นที่ส่วนตัว เช่น การปลูกผักหรือเลี้ยงสัตว์เลี้ยงในบ้าน
- มีความเสี่ยงในการล่มสลายของอาคาร: การเลือกซื้อคอนโดที่ไม่ดีอาจมีความเสี่ยงในการล่มสลายของอาคาร ซึ่งอาจจะทำให้คุณเสียทุนไปตามที่คาดไม่ถึงในกรณีที่ไม่มีการประกันภัยอย่างเหมาะสม
ต่อไปเรามาดู ข้อดีข้อเสียของการซื้อเงินสดกัน
ข้อดีของการซื้อคอนโดเงินสด:
- ไม่ต้องจ่ายดอกเบี้ย: หากซื้อคอนโดด้วยเงินสด คุณจะไม่ต้องจ่ายดอกเบี้ยกู้เงิน ซึ่งจะช่วยประหยัดค่าใช้จ่ายในระยะยาว
- สามารถต่อรองราคาได้: หากซื้อคอนโดด้วยเงินสด คุณมีโอกาสในการต่อรองราคาได้มากกว่าเมื่อขอสินเชื่อ ซึ่งอาจทำให้คุณได้รับส่วนลดราคาหรือสิ่งของแถม
- ไม่ต้องเสียค่าใช้จ่ายเพิ่มเติม: หากซื้อคอนโดด้วยเงินสด คุณจะไม่ต้องจ่ายค่าใช้จ่ายเพิ่มเติม เช่น ค่าประกันภัย ค่าบริการธนาคาร หรือค่าประกันสัญญาณ
- ไม่ต้องมีหนี้สิน: หากซื้อคอนโดด้วยเงินสด คุณจะไม่มีหนี้สินต่อสถาบันการเงิน ซึ่งจะช่วยลดความเสี่ยงในการผ่อนชำระหนี้ได้อีกด้วย
ข้อเสียของการซื้อคอนโดเงินสด:
- ต้องใช้เงินมาก: การซื้อคอนโดด้วยเงินสดอาจต้องใช้จำนวนเงินมากกว่าการขอสินเชื่อ
- ไม่ได้รับประโยชน์จากการผ่อนชำระเงิน: หากซื้อคอนโดด้วยเงินสด คุณไม่สามารถรับประโยชน์ต่างๆ เช่น ของแถมจากธนาคาร เป็นต้น
- การลงทุนมีความเสี่ยง: หากซื้อคอนโดด้วยเงินสด คุณจะต้องลงทุนเต็มจำนวน ซึ่งอาจเป็นการลงทุนที่เสี่ยงต่อความเสี่ยง และหากมีปัญหาการขายคอนโดในอนาคต
- ไม่สามารถใช้เงินสดได้ในการลงทุนอื่น: หากซื้อคอนโดด้วยเงินสด คุณจะต้องลงทุนเต็มจำนวน ซึ่งอาจทำให้คุณไม่สามารถใช้เงินสดได้ในการลงทุนอื่นๆที่มีอัตราผลตอบแทนที่สูงกว่า
- ไม่ได้รับประโยชน์จากการผ่อนชำระเงิน: หากซื้อคอนโดด้วยเงินสด คุณจะไม่ได้รับประโยชน์จากการผ่อนชำระเงิน เช่น การสร้างประวัติทางการเงิน เพิ่มมูลค่าหรือราคาของคอนโดในอนาคต หรือลดค่าใช้จ่ายด้านดอกเบี้ย
- ไม่ได้รับสิ่งของแถม: หากซื้อคอนโดด้วยเงินสด คุณจะไม่ได้รับสิ่งของแถม หรือส่วนลดราคาเหมือนกับการขอสินเชื่อ ซึ่งอาจทำให้คุณไม่ได้รับประโยชน์ที่เท่าเดิม
.
𝐏𝐫𝐢𝐦𝐨 𝐒𝐞𝐫𝐯𝐢𝐜𝐞 𝐒𝐨𝐥𝐮𝐭𝐢𝐨𝐧𝐬 ผู้เชี่ยวชาญธุรกิจบริการด้านอสังหาริมทรัพย์แบบครบวงจร มุ่งเน้นการให้บริการอย่างมืออาชีพ . 📮 สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติม ได้ที่ Contact 📞 Tel : 02-0810000 🌐 Website: https://primo.co.th/ 💚Line : https://lin.ee/Jt3nhkF #PrimoServiceSolutions #Happymaker #SuperLivingServices #propertymanagement #agent #interior #cleaningservice #hotelservice #อสังหาริมทรัพย์