บริการนิติบุคคลมีหน้าที่หลักในการดูแลและบริหารจัดการทรัพย์สินส่วนกลางของหมู่บ้านจัดสรรหรืออาคารชุด ซึ่งรวมถึงสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ เช่น ถนน สวนสาธารณะ สระว่ายน้ำ ฟิตเนส ลานจอดรถ และระบบสาธารณูปโภคต่างๆ เช่น ไฟฟ้า ประปา แก๊ส และอินเทอร์เน็ต เป็นต้น
- การจัดตั้งบริษัท: ปรึกษา, จัดทำเอกสาร, และขอรับรองการจัดตั้งบริษัท, การจัดตั้งสมาคม หรือมูลนิธิ
- การแก้ไขเอกสารบริษัท: เปลี่ยนแปลงผู้บริหาร, ความเป็นเจ้าของ, ทุนจดทะเบียน, และอื่นๆ
- การแนะนำเรื่องกฎหมาย: เรื่องสัญญา, การลงทุน, ภาษี, ทรัพย์สินทางปัญญา, และการแข่งขันธุรกิจ
- การจัดทำและตรวจสอบสัญญา: การเขียน, แก้ไข, และตรวจสอบเอกสารทางกฎหมาย
- การแก้ไขข้อพิพาท: การเจรจา, การแก้ไขข้อขัดแย้ง, หรือการแทนที่ในการฟ้องร้องที่ศาล
- การเปลี่ยนแปลงนิติบุคคล: เช่น การรวมกิจการ, การขายกิจการ, การปลดประกัน หรือการละลายบริษัท
- ปรึกษาเรื่องภาษีและการบัญชี: เกี่ยวกับการดำเนินธุรกิจและการจัดการภาษีที่ถูกต้อง
- การปรึกษาเรื่องทรัพย์สินทางปัญญา: การขึ้นทะเบียนสิทธิบัตร, การป้องกันและการบังคับใช้สิทธิ
- บริการเรื่องการทำงาน: เช่น การจัดการสัญญา, การประสบปัญหาเรื่องแรงงาน, และการประสบปัญหาเรื่องการลาออก
หน้าที่หลักของบริการนิติบุคคล
- การดูแลรักษาทรัพย์สินส่วนกลาง ให้มีความสะอาด ปลอดภัย และใช้งานได้อย่างมีประสิทธิภาพ โดยอาจจ้างบริษัทรับเหมา หรือดำเนินการเอง
- การซ่อมแซมทรัพย์สินส่วนกลาง ที่ชำรุดหรือเสียหาย
- การจัดเก็บค่าส่วนกลาง จากเจ้าของร่วม เพื่อนำไปใช้ในการดูแลรักษาทรัพย์สินส่วนกลาง
- การจัดประชุมเจ้าของร่วม เพื่อหารือเกี่ยวกับการบริหารจัดการทรัพย์สินส่วนกลาง
- การประสานงานกับหน่วยงานราชการ ที่เกี่ยวข้อง เช่น การไฟฟ้า การประปา และตำรวจ
นอกจากหน้าที่หลักเหล่านี้แล้ว บริการนิติบุคคลอาจให้บริการอื่นๆ เพิ่มเติม เช่น
- การอำนวยความสะดวกให้ลูกบ้าน เช่น การจัดรถรับส่ง การจัดหาแม่บ้าน การจัดอบรมต่างๆ
- การจัดกิจกรรมต่างๆ เพื่อเสริมสร้างความสัมพันธ์ของลูกบ้าน
ตัวอย่างบริการนิติบุคคลที่สามารถทำได้ ได้แก่
- ดูแลความสะอาดของพื้นที่ส่วนกลาง เช่น ถนน ทางเดิน สวนสาธารณะ ลานจอดรถ
- ดูแลความปลอดภัยของลูกบ้าน เช่น ติดตั้งกล้องวงจรปิด จ้างเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย
- ซ่อมแซมทรัพย์สินส่วนกลาง เช่น เปลี่ยนหลอดไฟ ซ่อมรั้ว ซ่อมพื้น
- เก็บค่าส่วนกลางจากเจ้าของร่วม
- จัดทำบัญชีรายรับ-รายจ่ายของนิติบุคคล
- จัดงานเลี้ยงสังสรรค์ประจำปี
- จัดกิจกรรมต่างๆ เช่น กีฬาสี ประกวดร้องเพลง
การเลือกใช้บริการนิติบุคคล ควรพิจารณาปัจจัยต่างๆ เช่น ขนาดของหมู่บ้านจัดสรรหรืออาคารชุด งบประมาณ ความต้องการของลูกบ้าน เป็นต้น
แต่ละบริการนิติบุคคลของแต่ละบริษัทอาจจะแตกต่างกันไป ดังนั้นควรเข้าใจว่าบริการใดที่ต้องการและควรปรึกษากับทนายความหรือนิติบุคคลเฉพาะทางเพื่อให้ได้บริการที่ถูกต้องและเหมาะสมกับความต้องการของคุณ.
ข้อดีของการมีบริการนิติบุคคล
การมีบริการนิติบุคคลสามารถนำเสนอข้อดีหลายประการในการดำเนินธุรกิจหรือเรื่องราวทางกฎหมายส่วนบุคคล ดังนี้:
- ความเชี่ยวชาญทางกฎหมาย: นิติบุคคลมีความเชี่ยวชาญในด้านต่างๆ ของกฎหมาย ช่วยให้คุณได้รับคำปรึกษาที่ถูกต้องและครบถ้วน
- การป้องกันความเสี่ยง: นิติบุคคลช่วยในการตรวจสอบเอกสาร, สัญญา, หรือการตัดสินใจทางธุรกิจเพื่อป้องกันปัญหาทางกฎหมายในอนาคต
- ประหยัดเวลา: ด้วยความเชี่ยวชาญของนิติบุคคล, การจัดการเรื่องราวทางกฎหมายสามารถดำเนินไปอย่างรวดเร็วและมีประสิทธิภาพ
- การทำความเข้าใจกฎหมาย: บริการนิติบุคคลช่วยให้คุณเข้าใจซับซ้อนของกฎหมาย ทำให้คุณสามารถตัดสินใจที่ถูกต้องได้
- การแทนที่ในการฟ้องร้อง: ถ้าเกิดปัญหาทางกฎหมายหรือการขัดแย้ง, นิติบุคคลสามารถแทนที่คุณในการฟ้องร้องหรือการเจรจาแก้ไขข้อขัดแย้ง
- การปรับตัวตามกฎหมาย: กฎหมายเปลี่ยนแปลงเสมอ นิติบุคคลช่วยให้คุณปรับตัวตามกฎหมายใหม่ๆ และไม่พลาดข่าวสารสำคัญ
- การสร้างความมั่นใจ: การมีนิติบุคคลคอยให้คำปรึกษาช่วยให้คุณมีความมั่นใจมากขึ้นในการดำเนินธุรกิจหรือการตัดสินใจทางกฎหมาย
- การรักษาความลับ: นิติบุคคลมีหน้าที่ทางมิติของความลับ ปกป้องข้อมูลและเรื่องราวของคุณให้เป็นความลับ
- การประหยัดต้นทุน: การป้องกันปัญหาก่อนที่จะเกิดขึ้นสามารถช่วยประหยัดต้นทุนที่จะต้องจ่ายในภายหลังได้
- การเข้าถึงทรัพยากร: บริการนิติบุคคลที่มีประสบการณ์และความเชี่ยวชาญสามารถให้คุณเข้าถึงเครือข่ายและทรัพยากรของพวกเขา
ในทางปฏิบัติ, การมีนิติบุคคลเป็นที่ปรึกษาสามารถช่วยป้องกันความเสี่ยงและการตัดสินใจที่ผิดพลาดทางกฎหมาย ซึ่งสามารถเป็นสาเหตุของความเสียหายทั้งทางการเงินและชื่อเสียง.