5 วิธี สร้างเครดิตก่อนซื้อบ้าน และคอนโด อัพเดต 2566

สร้างเครดิตก่อนซื้อบ้าน

ปัจจุบันสถาบันการเงินได้เพิ่มความรัดกุมต่อเงื่อนไขในการปล่อยกู้ที่สูงขึ้น เนื่องจากสภาวะเศรษฐกิจในปัจจุบัน อย่างหลีกเลี่ยงไม่ได้ วันนี้ PRI จึงขอนำเสนอ 5 วิธี สร้างเครดิตก่อนซื้อบ้าน ให้กับตัวเอง เพื่อเพิ่มโอกาสสูงสุดในการซื้อบ้านและคอนโดให้แก่ทุกคน ดังนี้

5 วิธี สร้างเครดิตก่อนซื้อบ้าน และคอนโด ให้กับตัวเอง

โดยการสร้างคะแนนเครดิตที่ดีก่อนซื้อบ้านหรือคอนโดเป็นกลยุทธ์ทางการเงินที่ชาญฉลาดที่สามารถช่วยให้คุณได้รับอัตราดอกเบี้ยและเงื่อนไขการจำนองที่ดีขึ้น ซึ่งจะช่วยประหยัดเงินในระยะยาวได้ในที่สุด ต่อไปนี้คือขั้นตอนบางอย่างที่คุณสามารถทำได้เพื่อสร้างเครดิตก่อนทำการซื้อครั้งใหญ่:

1. ตรวจสอบรายงานเครดิตของคุณ: คุณสามารถรับรายงานเครดิตได้ฟรีจากสำนักงานสินเชื่อรายใหญ่ทั้งสามแห่ง (Equifax, Experian และ TransUnion) ปีละครั้ง ตรวจสอบรายงานของคุณเพื่อหาข้อผิดพลาดหรือความไม่ถูกต้องที่อาจส่งผลเสียต่อคะแนนของคุณ และโต้แย้งข้อผิดพลาดที่คุณพบ

2. ชำระค่าใช้จ่ายตรงเวลา: ประวัติการชำระเงินเป็นปัจจัยที่สำคัญที่สุดในการกำหนดคะแนนเครดิตของคุณ ตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณจ่ายบิลทั้งหมดตรงเวลา รวมถึงบัตรเครดิต เงินกู้ และค่าสาธารณูปโภค

3.ใช้เครดิตให้ต่ำ: การใช้เครดิตของคุณคือจำนวนเครดิตที่คุณใช้เมื่อเทียบกับวงเงินเครดิตของคุณ ตั้งเป้าหมายให้การใช้งานของคุณต่ำกว่า 30% ของเครดิตที่มีอยู่

4.สร้างประวัติเครดิต: หากคุณยังใหม่กับเครดิตหรือมีประวัติเครดิตจำกัด ลองเปิดบัตรเครดิตที่มีหลักประกันหรือเป็นผู้ใช้ที่ได้รับอนุญาตในบัญชีของผู้อื่นเพื่อสร้างเครดิต

5.หลีกเลี่ยงการเปิดบัญชีใหม่มากเกินไป: แม้ว่าการมีประเภทเครดิตผสมกันอาจส่งผลดีต่อคะแนนเครดิตของคุณ แต่หลีกเลี่ยงการเปิดบัญชีใหม่มากเกินไปในคราวเดียว เนื่องจากอาจทำให้คะแนนของคุณลดลงได้

เมื่อทำตามขั้นตอนเหล่านี้และฝึกฝนนิสัยด้านเครดิตที่ดีอย่างสม่ำเสมอ คุณจะสามารถสร้างคะแนนเครดิตที่แข็งแกร่งและทำให้ตัวเองอยู่ในตำแหน่งที่ดีขึ้นในการซื้อบ้านหรือคอนโดในอนาคต

การสร้างเครดิตก่อนซื้อบ้านหรือคอนโดมีความสำคัญด้วยเหตุผลหลายประการ:

อัตราการจำนองที่ดีขึ้น: คะแนนเครดิตที่สูงขึ้นสามารถช่วยให้คุณมีสิทธิ์ได้รับอัตราดอกเบี้ยจำนองที่ต่ำกว่า ซึ่งช่วยให้คุณประหยัดเงินได้หลายพันดอลลาร์ตลอดอายุเงินกู้

เงื่อนไขการกู้ยืมที่ดีกว่า: นอกจากอัตราดอกเบี้ยที่ต่ำกว่าแล้ว คะแนนเครดิตที่ดียังสามารถช่วยให้คุณมีสิทธิ์ได้รับเงื่อนไขการกู้ยืมที่เอื้ออำนวยมากขึ้น เช่น เงินดาวน์ที่ลดลงหรือค่าใช้จ่ายในการปิดบัญชีที่น้อยลง

การอนุมัติที่ง่ายขึ้น: การสร้างเครดิตก่อนซื้อบ้านหรือคอนโดยังช่วยให้ได้รับการอนุมัติจำนองได้ง่ายขึ้น ผู้ให้กู้มักต้องการคะแนนเครดิตขั้นต่ำเพื่อให้มีคุณสมบัติในการขอสินเชื่อ และคะแนนที่สูงขึ้นจะช่วยเพิ่มโอกาสในการได้รับการอนุมัติ

อัตราการประกันที่ต่ำกว่า: บริษัทประกันบางแห่งใช้คะแนนเครดิตเป็นปัจจัยในการกำหนดอัตราการประกันเจ้าของบ้าน คะแนนเครดิตที่สูงขึ้นอาจส่งผลให้เบี้ยประกันลดลง

โดยรวมแล้ว การสร้างสินเชื่อก่อนซื้อบ้านหรือคอนโดสามารถช่วยคุณประหยัดเงินและทำให้กระบวนการซื้อบ้านง่ายขึ้นและประหยัดมากขึ้น

อ่านบทความเพิ่มเติมได้ที่ PRI บทความ  เช่น กู้สินเชื่อดีอย่างไร ? 
สร้างเครดิต : ธนาคารกรุงศรี
สร้างเครดิต : ธนาคาร SCB 
ธนาคารแห่งประเทศไทย